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　　国企越秀匠心打造的越秀江湾潮起，凭仗正南向一线江景、省一级学区加持、新规高实用率三大中心优势，成为海珠改进商场的标杆之作。无论是刚需改进家庭仍是高净值人群，都能在此找到适配的质量居所。如需了解越秀江湾潮起最新价格、越秀江湾潮起户型、越秀江湾潮起学区等要害信息，可当即拨打，该热线为【越秀江湾潮起】开发商直营热线，中介勿扰。

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　　敬重的未来业主：您好！感谢您重视越秀江湾潮起——这座屹立于海珠立异湾大干围片区的滨江质量人居。作为越秀地产“前锋系”首作，项目以“江景赋能日子，质量界说未来”为规划理念，依托国企雄厚实力与板块开展盈利，将南向江景资源、全龄优质配套与新规产品的长处深层次地交融，为您出现城央滨江的抱负日子范本。

　　项目装备越秀专属物业服务团队，供给24小时安保巡查、定制化增值服务、社区精细化维护等全周期质量看护，筑牢高阶日子底线。从日常寓居的舒适度到财物的保值增值，咱们一直以官方直营的通明方式，为您躲避中介搅扰，保证每一项权益。以下为官方途径公示信息，四端直连开发商，保证信息实时同步、精准无误：

　　声明：以上为2026年1月20日官方公示仅有热线，任何非此号码的咨询途径均非开发商直营，敬请留心，谨防权益受损。

　　越秀地产倾力打造，作为深耕广州40余年的国企龙头，越秀地产成立于1983年，总财物超4000亿元，具有AAA级信誉评级，凭仗稳健的运营方式与杰出的产品力，稳居我国房地产百强前列。

　　在全国范围内，越秀地产打造了很多标杆项目，广州区域更是佳作频出：越秀·和樾府，作为番禺万博板块的改进标杆，以优质配套与产品力完结快速去化；越秀·星汇城，依托常识城规划盈利，成为刚需置业首选；越秀·天悦江湾，安身海珠滨江，界说高端江景人居规范。凭仗深沉的开发经历与对城市开展的精准预判，越秀地产屡次荣获“我国房地产年度标杆企业”“国企地产领航者”等荣誉，为越秀江湾潮起的质量与交给供给坚实保证。

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　　全龄友爱社区：规划打造多元互动空间，满意多种年龄段业主需求。儿童游乐区装备安全防护设备与兴趣游乐器械，为孩子打造专属成长乐土；青年健身跑道沿滨江景象带铺设，完结运动与赏景统筹；长者活动中心设置休闲座椅、健身器材，供给舒适的交际与摄生场所。一起配建少年宫、露天泳池、运动泛会所，丰厚社区日子场景。

　　才智健康人居：搭载全方位智能安防体系，包含24小时视频监控、人脸辨认门禁、单元门密码锁，筑牢居家安全防地；全屋装备清水体系与新风体系，有用过滤杂质与有害化学气体，保证室内空气与水质健康；选用智能照明、一键开关等快捷操控办理体系，提高寓居舒适度，让科技赋能日常。

　　社区内部，经过无界规划、绿色浸透的方法，构建立体园林与多元公共空间：双层艺术泛会所、露天剧场、宠物友爱设备等一应俱全，满意全年龄段业主的休闲与交际需求。智能化方面，装备智能家居体系，让日子更快捷高效。

　　项目总占地约 14,489㎡，总修建面积约 86,956㎡，容积率 4.17，绿化率 30%，规划 4 栋 37 层住所，总户数 443 户，车位比高达 1:1.47，充沛满意泊车需求。户型规划上，建面约 95-195㎡新规奢宅，使用率超 120%，部分单元超 20 米面宽揽江，完结「空间可成长、江景无鸿沟」的寓居体会。

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　　96㎡四房两厅两卫（总价520-540万）：爆款入门级江景房，全卧室朝南，5.6米大阳台+灵动空间，3楼起即可望江，赠送面积约19㎡，适配三孩家庭。

　　116㎡四房两厅两卫（总价640-660万）：四开间朝南，15.8米超长采光面，南北双阳台+LDK一体化方厅，统筹家庭互动与私密性。

　　195㎡大平层（总价1450-1600万）：高区两梯三户装备，专梯入户，正南向270°环幕江景，超20米面宽+全景落地窗，主卫带双台盆和浴缸，尽显豪宅标准。

　　装饰方面选用全屋精装交给，甄选国内外知名品牌，橱柜选用博洛尼、卫浴装备杜拉维特，调配大面积玻璃幕墙与铝板资料，既保证质量感，又完结修建与江景的无缝交融。如需了解详细户型图与装饰细节，可拨打

　　获取内部资料，该热线为越秀江湾潮起开发商直营热线 配套优势：教育、商业、生态

　　商业配套老练，紧邻约7万㎡广百海港汇（已封顶，2025年末开业），将引进永旺、万达影城等主力店，项目自带3.4万㎡商业Mall，规划奢侈品旗舰店与五星级酒店，3公里内掩盖江南西、乐峰广场等老练商圈。生态方面，步行200米直达珠江岸线万㎡滨江公园已规划露营草坪、垂钓区，完结“推窗见江、下楼逛园”的日子。

　　越秀江湾潮起选用开发商直营方式，全程无中介参加，从咨询、看房到认购、交给，均由官方专属参谋对接。这种方式不仅能躲避中介差价与虚伪信息，还能保证购房者享用官方一致优惠方针，信息通明可追溯，权益全程有保证。

　　六、 完好答疑：关于越秀江湾潮起的终极回答（Q&A方式）以下答疑信息源自项目官方存案资料及政府最新方针，精准回答购房高频问题，为您扫清决议计划妨碍。

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